Muster vorvertrag für hauskauf

Sehen wir uns nun die Spezialitäten in jedem Kaufmodell an. Eine elementare Vorsichtsmaßnahme besteht darin, aufschiebende Bedingungen in das Kaufangebot aufzunehmen (z. B. einen Kredit zu erhalten) und dem Verkäufer (ein oder zwei Wochen) nur wenig Zeit zu lassen, um Ihnen seine Antwort zu geben. Als Käufer eines neuen oder alten Hauses unterzeichnen Sie einen Vorvertrag, ein einseitiges Versprechen oder einen Kaufvertrag: Sie haben eine zehntägige (unkomprimierbare) Frist, in der Sie zurücktreten können (per Einschreiben mit Empfangsbestätigung). Sie verkaufen Ihr Haus und haben ein Angebot angenommen. Wir müssen einen Vertrag an Ihren Käufer senden. Bevor wir dies tun können, benötigen wir den Anblick Ihrer Taten, um Ihren Titel zu überprüfen. Wenn wir nicht für Sie gehandelt haben, bevor Sie uns die Taten zusenden oder uns sagen müssen, wo sie sich befinden. Wenden Sie sich an unsere Fachanwälte, wenn Sie Fragen zum Kaufvertrag haben. Die Unterzeichnung des Kompromisses geht mit der Zahlung eines Betrags in Höhe von etwa 5 % bis 10 % des Verkaufspreises durch den Käufer einher. Diese Summe wird zum Zeitpunkt der Unterzeichnung des notariellen Gesetzes zum Preis addiert. Unabhängig davon, ob es sich um ein Zusage zum Verkauf oder um einen Vorvertrag handelt, können der Käufer und der Verkäufer einvernehmlich beschließen, aufschiebende Klauseln einzufügen.

Diese Klauseln werden verwendet, um die Nichtigkeit des Vorvertrages zu ermöglichen, wenn bestimmte Ereignisse vor dem endgültigen Verkauf eintreten (jede der Parteien ist dann vertragslos). Im Gegensatz zu dem Zulieferunternehmen muss der Vorvertrag nicht bei den Steuerdienstleistungen registriert werden. Dieses Fehlen von Gebühren ist ein Vermögenswert. Im Falle eines Rechtsstreits über die Erfüllung der Vorbedingungen bleiben die Parteien jedoch an die Kaufvereinbarung gebunden, mit Ausnahme einer gütlichen Vereinbarung oder gerichtlichen Entscheidung, während die Parteien im Falle eines einseitigen Verkaufsversprechens ihre Freiheit zurücknehmen, wenn die Option nicht vom Käufer ausgeübt wird. Sind Sie bereit, einen Kaufvertrag zu unterzeichnen? Dies wird als “Vorvertrag” bezeichnet. Der Kaufvertrag und das Kaufversprechen sind zwei Verträge mit unterschiedlichen Folgen für käufer und Verkäufer. Oft in Eile zu schließen, der Käufer und der Verkäufer manchmal glauben, dass die Unterzeichnung des Vorvertrages keine signifikante Verpflichtung beinhaltet. Das ist nicht richtig: Trotz seines Namens stellt diese Vorvereinbarung einen echten “Vertrag” dar, der für beide Parteien wichtige Verpflichtungen mit sich bringen. Dieser Vertrag ermöglicht es ihnen, die Bedingungen für den zukünftigen Verkauf zu spezifizieren und ihre Vereinbarung zu unterzeichnen.

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